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上半年東莞寫字樓供需兩旺 以中小戶型為主

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據東莞中原研究部監測數據顯示,今年上半年東莞寫字樓供應2.73萬平方米,供應套數為296套,同比大幅增長265.43%。成交方面,上半年寫字樓成交329套,環比去年同期大幅上升。

業內人士表示,隨著品牌房企的刺激以及客戶投資越來越注重品牌、地段、檔次等因素,目前中高端寫字樓已成為投資新寵,而檔次不高、地段較差的項目則出貨較為艱難,預計下半年兩極分化的現象將更加突出。

供應:以中小戶型為主

數據顯示,今年上半年東莞寫字樓供應2.73萬平方米,同比減少68.07%;供應套數為296套,同比大幅增長265.43%??梢娊衲晟习肽旯膶懽謽钱a品以中小戶型為主,包括南方商業大樓、福禧大廈和蓮湖四季豪園等。

成交方面,上半年寫字樓成交329套(約4.39萬平方米),同比大幅上升25.57%,主要靠盛都花園、東城萬達廣場、萬科大廈、環球經貿中心等項目成交拉動。業內人士認為,隨著品牌項目增多,萬科、萬達品牌效應強烈刺激寫字樓成交明顯升溫。

但記者發現,目前東莞寫字樓庫存高位盤旋,積壓現象依然嚴重。據東莞中原研究中心監測數據顯示,截至6月30日,東莞全市寫字樓可售面積為43.60萬平方米(可售套數為2082套),環比下降1.38%。

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(責任編輯:徐丹)

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